房子出售价格125万,中介含泪血赚37万!中介:你有本事就去告!

房子出售价格125万,中介却血赚37万!中介:有本事你就去告诉呀,真的是太无聊了!

房屋卖家潘先生,因为家里面有急事,需要用钱,于是就把自己名下的房子挂在中介公司,希望通过中介能够尽快的把房子给卖出去

挂了没有多久,中介那边就告知潘先生他的房子被一个姓李的先生看上了,对方给的价格是125万,可以全款支付!

潘先生当时觉得125万有点低,但是考虑到自己也确实缺钱,对方也愿意全款,就答应了中介以125万的价格进行出售!

接下来李先生非常爽快的就把120万直接打在了一个姓黄的账户里面,剩下的5万等到房子过户之后再补上,潘先生觉得没啥问题

可是接下来的事情,让潘先生感觉有点不对劲,买了房子的李先生,迟迟没有找潘先生过户房子,对于买家来说,自己交了钱应该会尽快要求卖家把房子过户给自己,手上就一张购房合太危险了,难道就不怕买家卷钱跑路吗?

半年过后,买房的李先生才通过中介找到潘先生要求过户,可是潘先生一看合同上面房子出售的价格竟然变成了162万,比自己之前跟李先生签订的合同足足高出了37万,而且这个合同上面的购买人也不是李先生,而是一位姓徐的男子,这让潘先生直接傻眼了,怎么会出现这样的情况?

于是潘先生找到中介,质问工作人员:为什么自己的房子明明可以卖162万,你们却只给了125万,多出来的37万去到了哪里?

中介员工一时半会儿也给不出一个合理的解释,但是在潘先生办完过户之后,他又发现了一个惊天的大秘密

原来曾经给潘先生服务的中介公司的法定代表人就是购买房子的李先生,而李先生后面又把房子转卖给了一个姓徐的男子

潘先生很不服气,找到李先生讨要说法,李先生却说:房子就是自己买的,但是买来之后被朋也看上了,李先生的朋友就是徐先生,既然朋友要这个房子,自己肯定是愿意再转卖给他的,至于转卖多少钱,你也管不着!

后来潘先生又联系上了徐先生,问徐先生是否在买房之前就认识李先生,徐先生却说自己不认识,也不是朋友关系,就是找的一个中介把这个房子给买了下来

知道真相的潘先生觉得自己被中介耍了,执意要找李先生赔偿自己的损失,李先生因为多次被打扰已经非常不耐烦了,他在电话里面警告潘先生:你说我赚你差价,你有本事你就去告嘛,你们真的是太无聊了,而且自己是有房屋出售的委托书的!

潘先生想起来之前把房子挂在中介的时候,确实是中介让他拍了一个视频,那个视频就是授权房屋可以委托给李先生售卖!

其实这件事情,不管中介是不是通过不正当的手段赚取潘先生房子的差价,从这个房屋的交易记录来看,就是存在两笔交易,一笔是125万,另外一笔是162万,可是过户的合同上却只存在一笔162万的交易记录,中间少了一次过户的费用,这明显就是李先生这边有逃税避税的嫌疑

而且有相关规定,中介不得私自购买以及租赁他名下正在服务的房子,既然李先生这样做了,肯定也是不合理的

对于这件事情,有的人觉得李先生没有错,中介卖出去多少,是中介的本事,你要价多少,那是你的认知,得到了自己能够接受的部分,就可以了,只能说这个李先生自己有本事,能够正确评估当地的房价,这个差价赚的很合理!

但是我觉得这个程序是不合理的,中介买下来之后,应该先过户到自己的名下,之后不管你是卖200万还是几百万,都跟潘先生再没有丁点关系,但是这个房子最后是从潘先生直接过户到徐先生名下,只签订了一份协议,合同上面写的就是162万,那自己没有拿到那么多钱,这个税费的问题又该谁来承担呢?

关于这件事,你们怎么看待?欢迎留言!

posted on 2022-07-17  admin  阅读量:

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